
S výhradním zastoupením vlastníka nabízíme k prodeji moderní,
přízemní, polořadový, rodinný dům v Holubicích, východně od Brna.
Rodinný dům o zastavěné ploše 178 m2 a dispozici 4+kk je umístěn na
pozemku o celkové ploše 452 m2. Užitná plocha domu je 96 m2 + terasy 32m2
+ garáž.
Z kuchyně a pokojů jsou velkými okny a francouzskými dveřmi výhledy do
zeleně a rovněž přímé vstupy na zastřešenou terasu 23,76 m2,
z ložnice na samostatnou terasu 8,45 m2 a poté na zatravněnou zahradu.
Z obývacího pokoje je rovněž vstup francouzskými dveřmi na předzahrádku
s keři a květinami.
Kuchyně je vybavena luxusní linkou na míru s vestavnými spotřebiči Bosch
(plynový vařič, trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, myčka,
digestoř).
Do otevřeného prostoru obývacího pokoje, jídelního koutu kuchyně se
vstupuje posuvnými dveřmi. Uprostřed místnosti je umístěn krb, který
v zimních měsících celý prostor příjemně vyhřeje a zároveň odděluje
kuchyňský kout od obývací a jídelní části.
Prostorná koupelna je vybavena vanou s masážní sprchou, umyvadlem,
toaletou, prostorem pro pračku, sušičku a oknem nad vanou, které krásně
prosvětluje celou koupelnu. Další toaleta je řešena samostatně.
Dům nabízí množství úložných prostorů – v prostorné garáži a
vestavěných skříních v předsíni a ložnici. Podlahy jsou kombinací
lamina a dlažby, nechybí obložkové zárubně a designové dveře. Ve
větší části domu je rozvedeno teplovodné podlahové vytápění.
Velkou výhodou je prostorná garáž (22,17 m2) a velká dlážděná plocha
před domem sloužící pro parkování dalšího auta.
Celý pozemek je velice udržovaný – naleznete zde vzrostlé stromy a keře
poskytující soukromí, udržovaný trávník, místo pro bazén či prostornou
zastřešenou terasu k posezením a grilování.
Rodinný dům je částečně podsklepený. Na vytápění a ohřev vody
slouží plynový kondenzační kotel Thermona, který je umístěn
v technické místnosti ve sklepě.
Nemovitost je napojena veškeré inženýrské sítě: kanalizace, vodovod,
elektřina, plyn.
Střecha je sedlová s dřevěnou konstrukcí krovu, střešní krytina je
tašková. Obvodové stěny jsou zatepleny polystyrénem tl. 100mm. Venkovní
fasáda a sloupy jsou v uliční části obloženy přírodní okrovou
břidlicí. Průkaz energetické náročnosti C – úsporná.
Obec Holubice leží 12 km východně od Brna a 6 km od Slavkova a má
výbornou dostupnost na D1 a občanskou vybavenost. V obci je mateřská a
základní škola, potraviny, sportovní areál, restaurace, lékař,
autoservis, či autobusová zastávka s dopravním napojením do Brna každých
20 min.
Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám bezplatně
zprostředkujeme.
Zajímavá nabídka, doporučujeme, nutné vidět. Více informací o nabízené nemovitosti u makléře.
Datum aktualizace: 07. 01. 2022
Petr Heralecký
+420 604 926 115
heralecky@athosreality.cz
Adresa | Holubice, |
Stavba | Smíšená |
Typ domu | Přízemní |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Počet pokojů | 4 pokoje |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Zástavba | Obytná |
Vlastnictví | Osobní |
Vybavení | Částečně |
Energetická náročnost | C - Úsporná |
Plocha pozemku | 452 m² |
Plocha zastavěná | 178 m² |
Plocha užitná | 96 m² |