NOVOSTAVBA BYTU S BALKONEM A PARKOVÁNÍM V BRNĚ

Pronájem moderního bytu 2+kk s lodžií, balkonem, parkovacím stáním a panoramatickým výhledem | Nad Arboretem | Brno

Existují byty, které nabídnou jen prostor k bydlení. A pak jsou byty, které okamžitě vytvoří pocit domova. Tento zcela nový byt v rezidenčním projektu Nad Arboretem patří přesně mezi ně. Elegantní interiér, promyšlená dispozice, velkoformátová okna a výjimečné výhledy na Brno vytváří kombinaci, která osloví každého, kdo hledá komfortní a reprezentativní městské bydlení.
Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk s lodžií, balkonem, parkovacím stáním a sklepem, situovaný v 11. patře polyfunkční novostavby v jedné z nejoblíbenějších lokalit Brna – v blízkosti Arboreta Mendelovy univerzity. Vyšší patro zajišťuje dostatek světla, klidnou atmosféru a krásné panoramatické výhledy na město i okolní zeleň.
_____________­________________________­___
Dispozice a interiér
Interiér bytu byl navržen s důrazem na vzdušnost, praktičnost a moderní estetiku. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 29,4 m², který nabízí dostatek prostoru pro relaxační i jídelní část a zároveň přirozeně navazuje na venkovní prostory bytu.
Součástí bytu je lodžie o velikosti 6,4 m² a samostatný balkon o výměře 2,6 m², které poskytují příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek s výhledem na Brno.
Kuchyňská linka vyrobená na míru je vybavena vestavěnými spotřebiči:
• lednice s mrazákem
• myčka
• trouba
• indukční varná deska
• digestoř
K dispozici je také automatická pračka.
Ložnice o výměře 13 m² nabízí klidné a komfortní zázemí. Velkým benefitem bytu je samostatná šatna o velikosti 5,8 m² s dostatkem úložného prostoru.
_____________­________________________­___
Koupelna a zázemí
Koupelna byla navržena v čistém moderním stylu s důrazem na praktičnost i elegantní detaily. Součástí bytu je také samostatné WC, které zvyšuje komfort každodenního bydlení.
• vana se skleněnou zástěnou
• designové umyvadlo se skříňkou
• podsvícené zrcadlo
• automatická pračka
• samostatná toaleta
• úložné prostory
_____________­________________________­___
Parkování a zázemí domu
Součástí pronájmu je vlastní parkovací stání přímo v domě a sklepní prostor o velikosti 2,1 m².
Rezidenti mohou využívat také společnou střešní terasu s panoramatickými výhledy na Brno, která podtrhuje moderní charakter celého projektu.
Hlavní benefity domu:
• parkovací stání přímo v objektu
• sklepní kóje 2,1 m²
• reprezentativní společné prostory
• společná střešní terasa pro rezidenty
• moderní novostavba s kvalitním standardem bydlení
• dva moderní výtahy v domě
_____________­________________________­___
Výměry bytu
Hala 9,8 m², koupelna 5,0 m², samostatné WC 2,0 m², obývací pokoj + kk 29,4 m², ložnice 13,0 m², šatna 5,8 m², lodžie 6,4 m², balkon 2,6 m², sklep 2,1 m².
Celková plocha bytu včetně lodžie, balkonu a sklepa činí 76,1 m².
Vybavení zobrazené v přiloženém půdorysu je ilustrativní a slouží k lepší představě o dispozici a možnostech zařízení bytu
_____________­________________________­___
Lokalita
Projekt Nad Arboretem patří mezi nejvyhledávanější rezidenční adresy v Brně. Nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v blízkosti zeleně a rychlé dostupnosti centra města.
V bezprostředním okolí se nachází Arboretum Mendelovy univerzity, parky, kavárny, restaurace i sportovní zázemí. Lokalita zároveň nabízí výbornou dostupnost městských částí Černá Pole, Královo Pole i Lesná.
V okolí oceníte:
• množství zeleně a parků
• cyklostezky a pěší trasy
• rychlou dostupnost centra města
• kavárny, restaurace a služby
• zastávky MHD v docházkové vzdálenosti
• blízkost parku Lužánky a vily Tugendhat
_____________­________________________­___
Hlavní výhody bytu
zcela nový byt — možnost stát se prvním nájemcem
• 11. patro s panoramatickými výhledy
• lodžie a samostatný balkon
• prostorný obytný prostor 29,4 m²
• velkoformátová okna
• samostatná šatna
• parkovací stání v domě
• sklepní prostor 2,1 m²
• společná střešní terasa
• kvalitní standard novostavby
• ideální pro jednotlivce nebo pár
• Energetická náročnost budovy: B

_____________­________________________­___
Měsíční náklady
• nájemné: 30.000 Kč / měsíc
• zálohy na energie a služby: 6.000 Kč / měsíc
• majitel požaduje jistotu – vratnou kauci

Nastěhování možné v průběhu června 2026.

Datum aktualizace: 02. 06. 2026