NOVOSTAVBA BYTU V BRNĚ K PRONÁJMU

Pronájem moderního bytu 2+kk s lodžií, balkonem, parkovacím stáním a panoramatickým výhledem | Nad Arboretem | Brno

Existují byty, které splní očekávání. A pak jsou byty, ve kterých okamžitě cítíte, že se Vám nebude chtít odcházet. Tento zcela nový byt v rezidenčním projektu Nad Arboretem patří přesně do druhé kategorie.
Nabízíme k pronájmu elegantní byt o dispozici 2+kk s lodžií, balkonem, parkovacím stáním a sklepem, situovaný ve vyhledávané lokalitě Brna v blízkosti Arboreta Mendelovy univerzity. Byt zaujme moderní architekturou, promyšlenou dispozicí, velkoformátovými okny a příjemnou atmosférou moderního městského bydlení.
Byt se nachází ve 13. patře novostavby a nabízí panoramatické výhledy na Brno i okolní zeleň. Vyšší podlaží zároveň přináší dostatek světla, soukromí a klidnou atmosféru bydlení.
_____________­________________________­___
Dispozice a interiér

Dispozice bytu byla navržena s důrazem na komfort, praktičnost a vzdušnost interiéru. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře 33,41 m², který přirozeně propojuje relaxační i jídelní část.
Na obytný prostor navazuje lodžie o velikosti 6 m² a samostatný balkon o výměře 2,68 m² s otevřenými výhledy na panorama Brna.

Součástí bytu je kuchyňská linka vyrobená na míru včetně vestavěných spotřebičů:
• lednice s mrazákem
• myčka
• trouba
• indukční varná deska
• digestoř

K dispozici je také automatická pračka a manželská postel.
Samostatná ložnice o výměře 13,03 m² nabízí příjemné zázemí pro pohodlné bydlení i dostatek soukromí. Velkým benefitem bytu je také samostatná šatna o velikosti 7,83 m² s dostatkem úložného prostoru. Výměry bytu viz přiložený půdorys
_____________­________________________­___
Koupelna

Koupelna o výměře 7,88 m² byla navržena v čistém moderním stylu s důrazem na praktičnost a jednoduchou eleganci.
• walk-in sprchový kout
• designové umyvadlo se skříňkou
• podsvícené zrcadlo
• automatická pračka
• úložné prostory
_____________­________________________­___
Parkování a zázemí domu

Součástí pronájmu je vlastní parkovací stání přímo v domě a sklepní prostor o velikosti cca 2,1 m².
Rezidenti mohou využívat také společnou střešní terasu s panoramatickými výhledy na Brno, která podtrhuje atraktivní charakter celého projektu.

Hlavní benefity domu
• parkovací stání přímo v objektu
• sklepní kóje
• reprezentativní společné prostory
• společná střešní terasa pro rezidenty
• moderní novostavba s kvalitním standardem bydlení
• dva moderní výtahy v domě
• Energetická náročnost budovy: B

_____________­________________________­___
Lokalita

Projekt Nad Arboretem patří mezi vyhledávané rezidenční adresy v Brně a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v blízkosti zeleně a rychlé dostupnosti centra města. V bezprostředním okolí se nachází Arboretum Mendelovy univerzity, parky, kavárny, restaurace i sportovní zázemí, díky čemuž lokalita působí příjemně rezidenčně a zároveň poskytuje veškerý komfort městského života. Velkou výhodou je také výborná dostupnost městských částí Černá Pole, Královo Pole i Lesná. Obyvatelé zde ocení množství zeleně a parků, cyklostezky a pěší trasy, rychlou dostupnost centra města, širokou nabídku kaváren, restaurací a služeb, zastávky MHD v docházkové vzdálenosti i blízkost parku Lužánky a vily Tugendhat.

_____________­________________________­___
Hlavní výhody bytu

• nový byt — výhoda prvního nájemníka
• 13. patro s panoramatickými výhledy
• lodžie a samostatný balkon
• velkorysý obytný prostor 33,41 m²
• velkoformátová okna
• samostatná šatna téměř 8 m²
• parkovací stání v domě
• sklepní prostor
• společná střešní terasa
• kvalitní standard novostavby
• ideální pro jednotlivce nebo pár
_____________­________________________­___
Měsíční náklady

• nájemné: 30.000 Kč / měsíc
• zálohy na energie a služby: 6.000 Kč / měsíc

Datum aktualizace: 28. 05. 2026