
Hledáte městské bydlení, které kombinuje praktičnost, výbornou polohu
a klidné zázemí uprostřed dynamicky se rozvíjející čtvrti?
S výhradním pověřením vlastníka bychom Vám rádi nabídli ke koupi
kompletně vybavenou bytovou jednotku o původní dispozici 1+kk s balkonem,
která byla vkusně a prakticky přebudována na moderní 2+kk.
Byt maximálně využívá svůj prostor a nabízí jak komfort pro vlastní
bydlení, tak i atraktivní výnosový potenciál pro investory.
Jedná se o nový developerský projekt Rezidence Křenová, který byl
zkolaudován začátkem roku 2025.
Byt / Dispozice
Bytová jednotka o celkové ploše 62,1 m² (vč. 3,3 m² balkon) disponuje
chytrým uspořádáním, které poskytuje plnohodnotnou ložnici i otevřený
obytný prostor s kuchyňským koutem. Z ložnice je přístup na balkon
orientovaný do klidného vnitrobloku.
• Dispozice: 2+kk (původně 1+kk – přestavěno s ohledem na
funkčnost)
• Výměra 58,8 m² + balkon 3,3 m²
• 6. nadzemní podlaží/7, výtah
• Kompletní vybavení včetně nábytku a spotřebičů (viz níže)
• Koupelna s vestavěným sprchovým koutem a toaletou
• Kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (trouba,
sklokeramická deska, myčka, pračka, vestavěná lednice)
• Nový nábytek: šatní skříně, 2× skříně na boty, manželská postel
s roštem, noční stolky, pracovní stůl, jídelní stůl se židlemi,
polohovací gauč, konferenční stolek, komody a vitríny
Technické vybavení
Projekt Rezidence Křenová myslí i na udržitelnost – důkazem je moderní
zelená střecha, která je nedílnou součástí rezidence. Tento
architektonický prvek přispívá ke zlepšení mikroklimatu v husté
městské zástavbě, snižuje uhlíkovou stopu a zároveň obohacuje centrum
Brna o estetickou i ekologickou hodnotu. Bytový dům byl navržen s důrazem
na komfort a energetickou efektivitu.
Vytápění je řešeno centrální plynovou kotelnou s teplovodním
ústředním rozvodem. V bytě jsou deskové radiátory a instalována
rekuperační jednotka pro efektivní výměnu vzduchu.
• Plastová okna s izolačním trojsklem (barevná zvenku, bílá
zevnitř)
• Možnost venkovních žaluzií (stavební připravenost)
• Bezpečnostní interkom systém
• Energetická náročnost budovy: třída B – velmi úsporná
Parkování
K bytu je možné přikoupit zastřešené garážové stání ve vnitrobloku
rezidence. Vjezd do objektu je zajištěn automatickými vraty na dálkové
ovládání, což zaručuje pohodlný, bezpečný a bezstarostný přístup.
Vzhledem k omezeným parkovacím možnostem v širším centru Brna
představuje tato možnost výrazný praktický benefit pro každodenní
bydlení i zhodnocení nemovitosti.
Lokalita
Brněnská městská část Trnitá se dynamicky rozvíjí a stává se
atraktivní zónou pro bydlení i podnikání. Lokalita nabízí kompletní
občanskou vybavenost, perfektní napojení na městskou i dálkovou
dopravu.
• 10 minut pěšky na hlavní vlakové a autobusové nádraží
• Vynikající dostupnost MHD (tramvaje, trolejbusy)
• Rychlé napojení na dálnici D1
• Pro cyklisty: napojení na cyklostezku podél řeky Svratky
• V blízkosti: business centra (Vlněna Office Park, Spielberk Office
Centre), obchody, školy, restaurace
Investiční potenciál
Díky své poloze, dispozici a kompletnímu vybavení je byt ideální jak pro
vlastní bydlení, tak jako investice s výnosem z pronájmu. V projektu je
stabilní poptávka po nájemním bydlení.
• Atraktivní dispozice pro nájemce
• Kompletní připravenost k okamžitému užívání
Financování koupě této jednotky je možné hypotékou, s jejímž
vyřízením Vám rádi pomůžeme. Stejně tak Vám nabízíme podporu při
následném pronájmu, pokud se rozhodnete pro tuto nemovitost jako
investici.
Pro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Datum aktualizace: 20. 05. 2025
včetně provize
Jiří Navrkal
+420 775 965 777
navrkal@athosreality.cz
Adresa | Brno, Křenová |
Stavba | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Stav objektu | Novostavba |
Počet pokojů | 2 pokoje |
Umístění objektu | Centrum obce |
Zástavba | Obchodní a obytná |
Vlastnictví | Osobní |
Vybavení | Ano |
Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |
Podlaží | 6 |
Počet podlaží | 7 |
Plocha užitná | 62 m² |
Plocha podlahová | 59 m² |
Balkón | Ano |
Parkovací stání | Ano |