PRODEJ BYTU 3+1 V LOKALITĚ BRNO ŽABOVŘESKY

BYT 3+1, 2x LODŽIE + SKLEP V BRNĚ ŽABOVŘESKÁCH

Hledáte byt v jedné z nejžádanějších lokalit Brna, který nabízí klid, prostor a vynikající dostupnost? V 3. patře panelového domu na ulici Kvapilova, Brno-Žabovřesky, se nachází prostorný byt 3+1 s lodžií, sklepem a šatnou – ideální pro rodinné bydlení, spolubydlení i jako stabilní investice. Díky neprůchozím pokojům je vhodný i jako nemovitost k pronájmu pro studenty – v okolí se nachází VUT, FEKT, FIT, Technologický park, IBM i další instituce. Skvělá adresa pro vlastní bydlení i výnosný pronájem.
_____________­________________________­___
Byt / Stav a dispozice

Bytová jednotka o celkové ploše cca 76,8 m² (vč. lodžie 6,2 m²) + sklepní kóje 4 m², se nachází ve 4. NP (3. patro) bez výtahu. Dispozice je praktická, se třemi neprůchozími pokoji, samostatnou kuchyní a šatnou. V roce 1998 proběhla kompletní rekonstrukce – nové bytové jádro, koupelna, WC, rozvody vody, elektroinstalace i kuchyňská linka. Součástí prodeje je i sklepní kóje s výměrou

• Dispozice: 3+1 (14,1 m² / 12,0 m² / 20,3 m²)
• Kuchyně s plynovým sporákem a keramickým obkladem
• Zrekonstruovaná koupelna a WC – závěsné WC, vana
• Samostatná šatna, prostorná předsíň
• Podlahy: parkety, dlažba, PVC (imitace korku)
• Plastová okna s izolačním dvojsklem
• Lodžie orientovaná na východ
• Sklepní kóje součástí jednotky
• Vytápění a ohřev vody: centrální dálkové
• Energetická náročnost budovy: G (mimořádně nehospodárná)
_____________­________________________­___
Dům / Společné prostory

Panelový dům typu je udržovaný a nachází se v klidné části Žabovřesk. Společenství vlastníků je stabilní a ve společných prostorách je k dispozici vše potřebné pro běžný provoz.
• Panelová konstrukce s rovnou střechou
• Kočárkárna, sušárna, prádelna, dílna
• Rozvody vody a stoupačky v plastu
• Přístup na čip, měření tepla v každé jednotce
_____________­________________________­___
Lokalita / Občanská vybavenost

Žabovřesky jsou ideální kombinací městského komfortu a přírody. Výborná dopravní dostupnost, kompletní infrastruktura a zelené okolí dělají z této části Brna jednu z nejatraktiv­nějších.
• Zastávka MHD (tramvaj, autobus) do 100 m
• Obchodní centrum Rubín, pošta, poliklinika, restaurace, služby
• Blízkost přírody: Wilsonův les, Palackého vrch, Medlánecké kopce
• Vysoké školy, Technologický park, IBM a další firmy v dosahu
• Centrum města do 10 minut
_____________­________________________­___
Využití a financování

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investiční příležitost. Dispozice i lokalita umožňují okamžité využití – ať už hledáte nový domov, nebo stabilní výnos.
• Osobní vlastnictví – možnost financování hypotékou
• Bez právních vad a omezení a zástavy hypotéky
Výborná lokalita, funkční dispozice, neprůchozí pokoje a flexibilní využití dělají z tohoto bytu skvělou volbu pro každého, kdo hledá bydlení v oblíbené lokalitě města nebo chytré zhodnocení prostředků.

Datum aktualizace: 03. 10. 2025