RD SE ZAHRADOU A BAZÉNEM V KOMOŘANECH NA MORAVĚ

PROSTORNÝ ZDĚNÝ BUNGALOV S BAZÉNEM, GARÁŽÍ A VELKOU ZAHRADOU V KOMOŘANECH NA MORAVĚ, OKR. VYŠKOV!

Hledáte domov, který nabízí víc než jen obyčejné bydlení? Tento samostatně stojící bungalov v klidné části Komořan spojuje velkorysý prostor s atmosférou skutečného zázemí a soukromí. Čeká Vás velká slunná zahrada plná zeleně, vyhřívaný bazén, 2 terasy ideální pro rodinná setkání i každodenní relax a k tomu výborná dostupnost do Brna i Vyškova.
_____________­__________________

Dům / Dispozice a technický stav
Zděný dům s dispozicí 6+kk prošel v roce 2010 kompletní rekonstrukcí včetně přístavby. Od té doby je pečlivě udržován a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Je bezbariérový, zateplený a připraven pro nového majitele. Kombinace moderního standardu a promyšlené dispoziční řešení poskytuje ideální zázemí i pro početnější rodinu. Výměry a rozložení místností viz půdorys domu.

• Užitná plocha 187 m², zastavěná plocha 278 m²
• Vnitřní garáž + přístřešek pro 2 auta, a další parkování před domem minimálně pro 4 auta
• 2 toalety, 1 velká koupelna
• Moderní biokrb na líh bez nutnosti komínu, podlahové topení v koupelně, plynový kotel a elektrokotel
• Vířivá vana, sprchový box, dvojumyvadlo

_____________­__________________

Pozemek / Exteriér
To, co mimo jiné tento dům odlišuje od běžné nabídky, je jeho mimořádně prostorný a profesionálně navržený pozemek o celkové výměře 1835 m². Zahrada byla založena dle projektu zahradního architekta a tvoří harmonický celek s okolní vegetací, což vytváří unikátní atmosféru klidu, soukromí a estetiky.

• Bazén vyhřívaný tepelným čerpadlem o rozměrech 10 × 3,5 m je vybaven posuvným zastřešením na kolejnicích, které umožňuje snadnou manipulaci podle počasí.
• Automatická závlaha napájená z vlastní studny
• Terasy u domu i bazénu, pergola, dřevěný domek pro zahradní techniku
• Zahrada plná vzrostlých keřů, stromů a okrasných rostlin zajišťuje neobvykle vysokou míru soukromí – takto působivý exteriér je v této kategorii nemovitostí velmi vzácný.
• Celý pozemek je oplocen, z ulice jej uzavírá ručně kovaná brána od kováře s elektrickým pohonem, stejně jako garážová vrata

_____________­__________________

Lokalita / Občanská vybavenost
Komořany u Vyškova jsou klidnou obcí s dobrou základní infrastrukturou a výbornou dopravní dostupností. Do Brna se dostanete cca za 20 minut, do Vyškova za 10 minut. Nabízená nemovitost je ideální a vhodná pro každého, kdo touží po klidném rodinném zázemí se zahradou a zároveň ocení snadnou dostupnost do města.

• ZŠ (1. – 5. ročník), MŠ, obchod, restaurace, praktický lékař v obci
• Díky blízkosti Rousínova vzdáleného 3 km, mají obyvatelé Komořan k dispozici kompletní občanskou vybavenost bez nutnosti dojíždět do větších měst.
• IDS zastávka 3 minuty pěšky
• Dálnice D1 cca 5 minuty autem

_____________­__________________

Další informace
• Energetická náročnost budovy: třída G – průkaz PENB zatím nebyl dodán, uvedené označení je pouze z důvodu zákonné povinnosti a neznamená, že do této kategorie skutečně spadá.
• Kompletní napojení na veškeré IS + studna + vrt
• Možnost financování hypotékou
• Internet, satelitní TV

Samostatně stojící rodinný dům obklopený příjemnou zahradou nabízí pohodové bydlení s dostatkem soukromí, praktickým zázemím a skvělou polohou v rámci lokality.
DOPORUČUJEME!

Datum aktualizace: 01. 09. 2025