Rodinný dům 2+1 s dílnou a hospodářským stavením Horní Kounice

Nemovitost vhodná pro skloubení bydlení s podnikáním

Rodinný dům 2+1 s dílnou a hospodářským stavením Horní Kounice

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji nemovitosti na pozemku o celkové ploše 565m2 v obci Horní Kounice (okr. Znojmo) skládající se z:

1. rodinného domu o dispozici 2+1, zastavěné ploše 115 m2 a užité ploše 77 m2. Rozměry místností: obývací pokoj 18,7 m2, kuchyně s jídelnou 20,1 m2, ložnice 17 m2, předsíň 8,6 m2, koupelna 6,3 m2, WC 1,3 m2, technická místnost 4,4 m2.

RD prošel rekonstrukcí v rozsahu: nová nosná konstrukce střechy, střešní krytina, parozábrana, přívod vody a elektřiny, nové okapy, fasáda, plastová okna a vchodové dveře, nová koupelna se sprchovým koutem, rozvody vody, topení, elektřiny, nové omítky v obývacím pokoji a kuchyni s jídelnou, plovoucí podlahy v obývacím pokoji a ložnici.
ÚT – kotel na tuhá paliva, funkční kachlová kamna, nový komín ke kachlovým kamnům.

2. dílny o rozměrech 48 m2 (8,12×5,92 m, výška 3,5 m), vjezd vraty 3,6×3,2 m. Montážní jáma, elektřina 230/400 V, podlaha beton.
3. skladu 5,3×3,4 m, elektřina 230/400V, podlaha beton, nové omítky, vymalováno.
4. stodoly – průjezdná, betonová podlaha.
5. garáže – betonová podlaha, délka 5,6 m, vrata 2,36×1,91 m.
6. letní kuchyně – zabíjačková místnost 3×4m s kotlem, nové omítky, vymalováno.
7. chlívu: 7,7×4,2 m, podlaha beton a cihly.
8. pergoly s posezením.
9. klenutého zděného sklepu 6,6×2,1 m, výška 1,75 m.
10. místnosti pro skladování dřeva a uhlí o rozměrech 8,5×5,7 m.

Nemovitost je umístěna na návsi obce s příjezdem po asfaltové komunikaci, je vhodná pro spojení bydlení s podnikáním.

Uzavřený dvůr s posezením pod pergolou skýtá naprosté soukromí a klid menší obce o 300 obyvatelích.

Ve vzdálenosti 3 min od domu se nachází zarybněný rybník, obcí prochází cyklostezka, okolní lesy jsou bohaté na houby.

Obec Horní Kounice se rozkládá asi 24 kilometrů severovýchodně od Znojma a 11 kilometrů západně od města Moravský Krumlov.

S ohledem na legislativní požadavek je PENB ve fázi zpracování, nemovitost označena v en. třídě G.

Další informace k nemovitosti sdělíme v RK.

Datum aktualizace: 15. 09. 2023