Rodinný dům na hranici lesa s rozlehlou zahradou a garáží – Mokrá-Horákov, Brno-venkov

Harmonie s přírodou, samota, prostor a klid – bez kompromisů

Hledáte domov, kde se probouzíte za zpěvu ptáků a večer usínáte v tichu přírody? Právě jste ho našli. Nabízíme jedinečný rodinný dům na samotném okraji lesa, v klidné části obce Horákov, která je součástí vyhledávané lokality Mokrá-Horákov. Tento dům spojuje kouzlo bydlení uprostřed přírody s vynikající dostupností do Brna – ideální pro rodinu, kreativní duši i investora hledající prostor s potenciálem.

Dům / Stav a dispozice
Rodinný dům 4+kk o dvou nadzemních podlažích nabízí příjemně členěný interiér s důrazem na soukromí a pohodlí. Stav nemovitosti umožňuje okamžité užívání i realizaci vlastních úprav. Na dům navazuje druhý objekt se samostatným číslem popisným – ideální pro vybudování ateliéru, rekreačního zázemí nebo nové výstavby.
• Zděný dům 4+kk, částečně podsklepený
• Přízemí: obývací pokoj s kuchyní, koupelna, WC, předsíň, vstup do sklepa
• Patro: ložnice, 2 pokoje, koupelna, WC, komora, chodba
• Vytápění tepelným čerpadlem vzduch/voda
• Ohřev vody bojlerem a solárními panely
• Druhý dům k rekonstrukci nebo demolici

Pozemek a zázemí
Rozlehlý pozemek nabízí naprosté soukromí bez sousedů a prostor pro relaxaci, pěstování, ale i případný další rozvoj. Dům je situován mimo hustou zástavbu, přičemž v okolí najdete pouze přírodu a les.
• Celková plocha pozemku: 1 434 m²
• Podlahová plocha domu: 122 m²
• Garáž: 14 m²
• Sklep: 10,4 m²
• Zahrada: cca 1 200 m²
• Územní plán: BO-plocha bydlení v rodinných domech, stabilizované
• Podmínky prostorového uspořádání: objekty o výšce 1.NP s přípustným podkrovím
• Koeficient zastavění plochy KZP = 0,4

Lokalita
Mokrá-Horákov je malebná obec obklopená lesy Moravského krasu, přesto vzdálená jen cca 15 minut od centra Brna. Výborné dopravní spojení autem i autobusem doplňuje kompletní občanská vybavenost – ideální pro rodinný život i klidné bydlení mimo městský ruch.
• Výborná dostupnost do Brna – autem i MHD
• Škola, školka, lékárna, pošta, zdravotní středisko, sportoviště, koupaliště v obci
• Nádherná příroda, turistické a cyklistické trasy
• Klidné a bezpečné prostředí

Doplňující informace
• Napojení: elektřina 230/400 V, voda z vlastního vrtu, kanalizace do jímky
• Energetická náročnost budovy: G (mimořádně nehospodárná)
• Možnost financování hypotékou

Datum aktualizace: 04. 08. 2025