RODINNÝ DŮM SE ZAHRADOU V BŘEZINĚ U KŘTIN

PRODEJ RD 5+KK SE ZAHRADOU TERASOU A PARKOVÁNÍM V BŘEZINĚ, OKR. BV

S výhradním pověřením majitele Vám nabízíme ke koupi samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+kk s prostornou zahradou, krytou terasou a pohodlným parkováním. Nachází se na klidném místě na konci slepé ulice v obci Březina u Křtin. Díky své vyvýšené poloze nabízí působivé výhledy na celou obec i na okolní krajinu za domem.
Dům leží v obci obklopené lesy a krásnou přírodou, na hranici s CHKO Moravský kras. Nabízí tak jedinečnou kombinaci pohodlného rodinného bydlení, malebného prostředí a výborné dopravní dostupnosti do Brna i Blanska. Součástí prodeje jsou i spoluvlastnické podíly na přístupových komunikacích, které zajišťují právně ošetřený a bezproblémový přístup k nemovitosti.
_____________­________________________­___
Dům / Dispozice a technický stav
Dům má dvě nadzemní podlaží, je nepodsklepený, postavený z cihelných bloků Porotherm. Celková užitná plocha činí cca 143 m², zastavěná plocha 90 m². Stavba je v dobrém stavu a připravena k okamžitému užívání.
Součástí pozemku je také vyzděný zahradní domek – dílna (24 m²) s připojením na elektřinu. Nabízí dostatek prostoru pro skladování, údržbu nebo hobby činnosti.

1. NP – denní zóna:
• obývací pokoj s jídelnou (39,9 m²)
• kuchyňský kout (6,8 m²)
• pokoj (12,8 m²) – ideální jako pracovna, pokoj pro hosty či ložnice
• samostatné WC (3,5 m²), komora (1,6 m²), předsíň (7,6 m²)
• centrální schodiště
• vytápění elektrokotlem, přímotopy, krbovými kamny na tuhá paliva
Dispozici domu viz přiložený půdorys.

2. NP – klidová zóna:
• ložnice (23,6 m²) s kuchyňským koutem a s přístupem do koupelny se sprchovým koutem (4,9 m²) a samostatným vstupem po schodech zvenku (tvoří samostatnou jednotku 1+kk)
• dva další pokoje (14,7 m² a 13,9 m²)
• samostatná koupelna s vanou (7,4 m²)
• chodba
• vytápění elektrokotlem, přímotopy, možnost doplnění o krbová kamna
• plastová okna
_____________­________________________­___
Pozemky a přístup
Celková výměra všech převáděných pozemků činí 1 416 m². Nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i další využití:
• zastavěná plocha a nádvoří: 90 m² (pozemek pod domem)
• zahrada: 1 020 m² – dostatek prostoru pro relaxaci, bazén, dětské hřiště i zahrádku
• krytá terasa směrem do zahrady
• vyzděný zahradní domek – dílna s elektřinou (24 m²)
• parkovací plochy až pro 4 vozy
• spoluvlastnické podíly na přístupové cestě
• oplocený pozemek, příjezd po obecní asfaltové komunikaci
• vjezd přes dálkově ovládaná vrata
_____________­________________________­___
Lokalita
Březina u Křtin je obec nacházející se v okrese Blansko, v Jihomoravském kraji a je to velmi oblíbená lokalita mj. pro rodinné bydlení.
• IDS JMK – autobus č. 201, 15 minut jízdy do Brna
• ZŠ a MŠ v místě, obchod, dětské hřiště a sportovní areál s víceúčelovým hřištěm
• nádherné okolí CHKO Moravský kras – Rudické propadání, jeskyně, rozhledny
• 13 km do Blanska, 15 minut do centra Brna
Do centra Brna se autem dostanete přibližně za 15–20 minut (dle provozu) a zastávka autobusu s přímým spojením je vzdálena jen pár minut chůze. Okolní příroda Drahanské vrchoviny a CHKO Moravský kras láká k celoroční turistice, cyklovýletům i aktivnímu odpočinku v srdci přírody.
_____________­________________________­___
Nabízíme rodinný dům se zajímavou dispozicí a příjemným venkovním prostorem, který poskytuje dostatek místa pro odpočinek i rodinné aktivity. Nemovitost se nachází v dlouhodobě vyhledávané lokalitě, na klidném okraji obce, na konci slepé ulice. Spojení soukromí, blízkosti přírody a snadné dostupnosti města z ní činí skvělou volbu pro kvalitní rodinné bydlení.

Energetická náročnost budovy: třída G – průkaz PENB zatím nebyl dodán, uvedené označení je pouze z důvodu zákonné povinnosti a neznamená, že do této kategorie skutečně spadá.
Možnost financování hypotékou.
DOPRUČUJEME!

Datum aktualizace: 07. 09. 2025