STAVEBNÍ POZEMEK 441 M² VE ŠLAPANICÍCH U BRNA

Stavební pozemek ve Šlapanicích u Brna s možností koupi rodinného domu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 441 m², který se nachází ve Šlapanicích u Brna.

Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar a uliční šířku přibližně 17 metrů. Inženýrské sítě jsou umístěny na hranici pozemku.

Dle platného územního plánu je pozemek určen pro individuální bydlení v rodinných domech. Maximální zastavěnost hlavní stavbou činí 25 % plochy pozemku, vedlejšími stavbami dalších 15 %, přičemž minimálně 60 % pozemku musí zůstat nezastavěno.
Možná je výstavba rodinného domu o jednom nadzemním podlaží s možností obytného podkroví nebo dvoupodlažního domu s plochou střechou.

Možnost rozšíření
Zajímavou možností je také koupě navazujícího rodinného domu se zahradou a samostatně stojící garáží pro dva vozy, který nabízíme samostatně.
Spojením obou nemovitostí vznikne celek o výměře více než 1 000 m², který nabízí široké možnosti budoucího využití. Vedle vytvoření velkorysého rodinného zázemí s rozsáhlejší zahradou je možné využít stavební pozemek také pro výstavbu dalšího rodinného domu – například pro vícegenerační bydlení, samostatné bydlení rodinných příslušníků nebo jako investiční nemovitost určenou k následnému prodeji či pronájmu.

Lokalita
Šlapanice patří mezi vyhledávané lokality v bezprostředním sousedství Brna. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost, široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití a výbornou dopravní dostupnost.
Přímo ve městě jsou mateřské a základní školy, gymnázium, obchody, restaurace, zdravotní služby i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Velkou předností je také pohodlné spojení s Brnem prostřednictvím MHD i vlakové dopravy. Výborná je rovněž dostupnost autem směrem do Brna, na dálnici D1 i k letišti Brno Tuřany.

Šlapanice tak představují ideální místo pro bydlení s výhodami samostatného města a zároveň s rychlou a pohodlnou dostupností Brna. Doporučujeme!

Datum aktualizace: 20. 08. 2026